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上海公租房发展史含上海全市公租房分布![121227]

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发表于 2012-12-27 20:46:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
上海公租房の历史

2010年


2月,W总理提出要大力推广公共租赁住房。
6月4日,上海市进行为期10天的公租房意见征询;其共收到市民通过各种渠道提出的意见建议1763件。其中调查问卷1301份,来信90件,传真11件,电子邮件98件,论坛、博客留言213条,其他50条。
6月6日,张喆发文:上海公租房意见稿应该未雨绸缪(2010-06-06 原创)
9月18日,上海市ZF正式颁布《上海市发展公共租赁住房的实施意见》,明确公租房运作为市区联手,区县为主。
9月28日,普陀原上粮二库项目基地作为全市第三公租房项目,是首个上海大型公共租赁住房社区提供4000套,正式开工!
10月,张喆将seook.net用做“上海公租房论坛”,意思是"see our ok or not ok",建上海公租房QQ1群:126205039
10月,上海市住房保障和房屋管理局(下称“市房管局”)称年内可启动的公租房项目(含单位租赁房)将超过100万平方米。
11月,市财政局、市地税局日前联合下发通知,对上海市公租房租金收入将免征印 花税、契 税。
11月,上海市ZF办公厅近日下发《关于切实推进本市公共租赁住房工作的通知》(以下简称《通知》),《通知》要求各区县认真制订公共租赁住房的发展规划和实施计划,并在今年10月底之前报市住房保障领导小组备案。
11月2日,上海市上海公租房意见征询结果公布:80%公众望租期超5年。
12月20日,徐汇区住房保障和房屋管理局声称,位于田东路、漕东路附近的“田东佳苑”项目,将作为该区公共租赁住房的首个试点项目,来开展徐汇公租房试运营工作。“田东佳苑”项目西至漕东支路、南至漕东路、北至田东路,其中,住宅面积为7283平方米,住宅总户数124户,全部以小户型为主,其中45平方米一室一厅占63%;55平方米两室一厅占37%。

2011年
1月7日 上海成立住房保障事务中心;
2月 徐汇区虹梅社区内的3000平方米共100套“徐汇人才服务公寓”及龙华路2577弄内的160套、约3000平方米公租房“龙华路2577创意大公寓”先后交付使用。徐汇区房管局说明,“人才”个人一般应向所在企业提出申请,由企业和街道初步审核,之后由企业与社区企业服务中心签定租赁合同,开出“入住通知书”,入住人员再到公寓公租房办理入住手续。媒体称“徐汇首批260套公租房交付使用”。
1月18日 韩正于上海市十三届人大四次会议作补充工作报告称,上海正在考虑引公积金建设公共租赁房。
1月18日 上海市房管局局长刘海生在接受记者采访时表示,公租房力推40平米小房型。
3月23日 虹口区内首家公共租赁住房运营机构正式成立,注册名为上海市虹口公共租赁住房投资运营有限公司。笔者不知道为什么要叫“首家”。
4月 上海城建集团发布消息,华泾馨宁公寓将于8月交付。
4月 上海市规划和国土资源管理局公布了今年住房供地计划,明确公共租赁住房用地指标,全年计划推出100公顷。
4月7日 上海卢湾、虹口、徐汇、长宁、杨浦、普陀区首批7家公共租赁住房运营机构正式成立,东方网的消息,这 里又把虹口首家拉来凑热闹。
4月8日,有记者去新江湾尚景园查,这里一共由16栋15层楼的住宅组成,九成公租房都是60平米以上。
5月 上海城投置地(集团)有限公司开发的首个公共租赁住房项目“新江湾尚景园”由市住房公积金中心收购
5月8日 上海公租房论坛2群" (200人)建立:号码为7496157;
5月12日 国土资源部相关负责人今天上午称,公共租赁住房套型建筑面积应控制在60平方米以内,以40平方米为主。10月28日 上海地产集团“馨逸公寓”项目作为全市第三公租房项目正式开工,位于徐汇区上海南站,提供2200套!
5月17日 上海市住房保障和房屋管理局在答复市政协委员夏斯德有关公共租赁房的提案时表示,市住房保障局拟建立全市联网的公共租赁住房服务信息平台,由申请对象通过用人单位提出申请,以用人单位审核为基础,运营机构复核与ZF住房保障机构备案相结合,建立电子档案可供及时查验。
6月28日 上海市房管局副巡视员、住房保障处处长李东在上海经济适用住房申请供应工作新闻媒体通气会上表示,ZF主导的专项用于保障房特别是公租房的资金将超过50亿
7月 浦东新区公共租赁住房投资运营有限公司成立,新区ZF常务会第51次会议审议通过浦东新区公租房运营机构组建方案,2011年底在南码头的浦三路东方路、北蔡艾东地块、上南路3301号地块和高行开工新建公租房,面积达20万平方米。这批公租房预计将于2014年后推出。
10月27日 徐汇龙南佳苑公共租赁住房项目开工。提供2000套公共租赁住房,小区由11幢14至26层高层住宅楼、3幢7层多层宿舍楼和配套公建商业组成。在房型方面,主要设计了30平方米的成套单人型宿舍和40平方米、50平方米的成套小户型住宅等户型。
11月21日 上海市zf回复邹根源同志《关于刚推出的公租房的几个问题》
11月22日 上海公租房Qtalk频道:3088255
11月26日 闸北区第一公共租赁房项目——彭浦村公共租赁房项目开工建设。彭浦村公共租赁住房项目位于灵石路、万荣路口,总建筑面积47176平方米,其中住宅总面积30719平方米,可提供624套全装修小户型房源,预计2013年9月竣工交付。
12月29日,上海市住房保障房屋管理局12月29日会同上海地产集团召开华泾馨宁公寓项目供应推介会。
12月30日到2012年1月6日 上海公租房徐汇区馨宁公寓和杨浦区尚景园开始为期7天的咨询。
12月31日, 新江湾尚景园供应启动 公租房1970元起租。可提取公积金支付部分房租 。新江湾尚景园项目面向杨浦、虹口、闸北、黄浦区各类单位及其职工(职工家庭)出租,在沪缴纳住房公积金的职工优先予以安排。华泾馨宁公寓项目供应启动,面向徐汇、闵行、长宁、普陀、黄浦区各类单位及其职工(职工家庭)出租。

2012年
1月4日,沪郊最大的单位公租房项目"梦想家园"在金山区启动建设,一期2013年即可投入使用。
1月6日 临港产业区公共租赁房基地在临港产业园开工建设。
1月9日 “全国国土资源工作会议”上,国土资源部部长徐绍史正式披露允许地方试点集体建设用地建设公共租赁住房,北京、上海已获批准。
1月13日 由091 晓萌支持的上海公租房QQ3群(500人超级群):173994895 开放申请!
1月9日到2月1日 徐汇区馨宁公寓开始单位申请;
2月2日到2月22日 徐汇区馨宁公寓开始个人申请;
1月份上海公租房企业申请启动以来,截至目前,杨浦区的12个申请受理点共发放了600多份表格,受理了约150份申请,另外有130份申请还在审核中;递交到虹口区的企业申请数量只有40多份。全市所有单位申请的公租房套数也就在1000套左右。
1月31日,上海发布了各相关区公共租赁住房申请受理联系方式一览表(华泾馨宁公寓项目)和(新江湾尚景园项目)。
2月3日,文汇报:公租房个人申请首日热闹 申请人单位须注册或在相应区。
2月9日,据馨宁公寓受理点工作人员介绍,公租房房租交三押二,个人成功受理后,审核材料需20个工作日。通过审核的申请家庭将按照受理编号先后顺序选房,时间大约在四月份,上半年内就可入住。

2月22日,上海首批市筹公共租赁住房,新江湾尚景园、华泾馨宁公寓的申请受理期限将自原定的2月22日延长至3月10日。而自23日起,原先并没有被列入申请对象的静安区各类单位及其职工(职工家庭)也可以申请上述两处公租房准入资格。
2月27日,闵行区北翟路公租房项目规划出炉。


3月6日, 上海市市长韩正接受了央视记者撒贝宁的专访时说:上海将研究 使用公积金支付公租房房租。
3月15日,媒体称,到上周六,总数5100套公租房共受到1900份申请。
3月16日,住建部发布公租房设计方案 以约40平米户型为主。
3月27日,设置上海尚景园公租房qq群:155748206;和上海馨宁公寓公租房:143390348
3月28-30日,各区发布馨宁公寓供应房源清单公告。媒体称4000人入住松江三新公租房。
3月31人,2012年上海住房用地公租房计划供地50公顷 较去年跌50%
4月8日,上海市筹公租房馨宁公寓选房普陀区现场 选房申请者高举"坑"字
4月9日,上海公租房合同范本公布 租赁一般不超过6年
4月10日,上海馨宁公寓签约入住 将可用公积金付房租
4月11日,上海馨宁公寓公租房迎来首批入住居民
4月15日,上海58同城出现新江湾尚景园2室1厅个人整套出租广告! 各区选房结果公告。
4月16日,上海市筹公租房馨宁公寓昨起接受“一改二”选房
4月20日,尚景园团购电器群:229410809;尚景园团购床垫群:229410294;馨宁团购冰箱联络人:717
4月23日 由696 互联网支持的"上海公租房论坛4群" (500人超级群)号码:7733373  开放申请.
4月24日,张喆发文《馨宁公寓不能转入联通沃家庭 惊闻馨宁公租房户主是企业(上海瀛程置业有限公司) 》;355 谢环水发文《馨宁公寓的第一天 痛心发现公交挤不上去打车花了38块
4月26日,晓儿发文《馨宁公寓的手机信号极差 》。
5月3日,58同城和赶集网再现多宗新江湾尚景园公租房转租。
5月7日,新江湾尚景园、华泾馨宁公寓市筹公共租赁住房常态化供应工作正式开展。
5月8日,上海馨宁公寓公租房(143390348)已加到200多人,群主爹爹橄榄头(qq:233940165)表示拒绝使用群编号,因此张喆不再使用该群并自行退出,找696再建了上海馨宁公寓公租房群:196347807。
5月8日,新闻晚报:公租房常态化供应首日 前来申请的市民几乎没有。
5月10日, 第一财经日报:上海公租房遇冷 租金准市场补贴待跟上
5月14日,张喆发文《上海公租房六成空置 预估国家每天损失28万元相当于烧掉一所希望小学》。
6月12日,住建部公布《公共租赁住房管理办法》。
6月19日,媒体报道《青浦徐泾镇“公租房”楼盘低卖并售后包租》。
6月29日,论坛网友nince0428发文《公租房(新江湾尚景园)下水管道设计施工严重偷工减料,家里臭气熏天,无法忍受!!!》反映尚景园下水道异味现象。
7月18日,网友发表《上海尚景园住户给复旦领导的一封信》反映回家绕远问题。
7月23日,多家媒体报道《上海尚景园公租房回家捷径被复旦禁行 居民乘地铁多绕2公里》。
8月3日,上海市公积金中心将新江湾尚景园内9幢共600套住宅转租给复旦大学。
8月,复旦大学发布《复旦大学青年教师租住尚景园公共租赁房租房补贴实施方案》和《关于复旦大学整体租赁的尚景园公租房开放申请的通知》说明为青年教师补贴50%租金。
8月20日,上海环境热线近日公布的一份环评报告透露,崇明县陈家镇拟规划建设公共租赁住房项目,总建筑面积超过10万平方米。

8月27日,上海市规划局近日在其官方网站上公布了虹梅路3990号公租房工程的详细规划:将提供成套公租房150套,主要为40平方米的小房型。
9月,2012年上海市公租房工作推进会,副市长沈骏出席。
9月14日,上海公积金中心收购晶华坊上海晶城晶华坊为上海城开(集团)有限公司投资建设的保障性住房项目,位于闵行区朱梅路,项目占地面积4.66万平方米,建筑面积14万平方米,其中住宅建筑面积11.67万平方米,公建及配套设施0.91万平方米,其中18层4幢,26层6幢,共有住宅1680套。此地交通“1号线锦江乐园站换公交最快只须35分钟”。
9月26日,后滩地区的市公共租赁住房耀华地区项目正式开工,这一公租房项目建成后将提供约3600户住宅,可容纳8000人入住,总体上以小户型为主,其中,成套单人型宿舍和面积在50平方米以下的成套小户型住宅占项目总量的45%左右。于2015年底前竣工并投入使用。
9月27日,张喆发起募集上海公租房论坛建站费用800元。。至11月15日募集到950元。
10月17日-10月30日,闸北区区筹共和新路619弄公租房(人才公寓),共60套秘密进行申请。
10月18日,张喆发文至“市长信箱”:《公租房空置过半,建议下调租金》和《申请核实上海市、区两级公共租赁住房 或说明市区公租房的具体分布》。
10月20日,经过尚景园公租房居民努力,新江湾城社区穿梭巴士1218路正式通车。
10月26日,尚景园公租房转租信息出现在58网,张喆发文至“市长信箱”举报。
10月31日,张喆发文《上海公租房的18项坑爹标准指南》。
11月1日,(由1522设立)上海馨逸公租房群:107336991
11月21日,本市首个由民营资本投资运营的公共租赁房项目——上海彭浦农工商公共租赁住房项目,在沪太路1895弄举行打桩开工奠基典礼。
11月22日,《上海市居住证管理办法(草案)》征询公众意见
11月26日,《新民晚报》报道:根据上海市房管部门日前发布的一份《市筹公共租赁住房房源信息(2012年11月第三期)》显示,首批上市供应的市筹公租房——新江湾尚景园、华泾馨宁公寓可供房源(套)总数只剩下700套,其中,新江湾尚景园的三居室已经“清零”,仅剩下一居室和二居室。不过记者不知道的是,报表里的公租房房源是分批放出的。
11月27日,《新闻晨报》报道:上海公租房仅剩700套,此新闻被腾讯等多家门户网站头条转载。但根据张喆资料,尚景园公租房剩700套,馨宁公租房剩2400套。临港集团投资建设的临港产业区公共租赁住房二期项目开建,总建筑面积约21.27万平方米,其中住宅面积约16万平方米,共31幢房屋,1982套住房。以60-70平方米的中小户型为主。
11月29日,闸北区区筹共和新路619弄公租房(人才公寓)受理家庭公示。
12月2日,长宁区区筹新泾北苑公租房20套交房,50.32平米月租1200元,(额外800元租金补贴由ZF负责)。
12月3日,普陀区桃浦镇祁安路368弄的区筹安居金祁新城公租房(金光二期),共522套受理申请。(001设立)金祁新城公租房QQ群:229078708。闸北区区筹共和新路619弄公租房(人才公寓),共60套,35位住户入住。租金最低1400元。(1577设立)共和新路公租房QQ群:286846036。张喆发文至“市长信箱”:长宁区新泾北苑公租房的申请途径和ZF补助条件是什么?
12月12日,普陀区华明集团公租房项目土地平整完毕,进入最后审批阶段。
12月13日,徐汇区闲置2年的区级公租房田东佳苑选房,总数124户,选走64户,还剩60户。租金最高3800元。(由1522设立)田东佳苑公租房QQ群:4594752
12月14日,浦东周浦镇地区开建公租房。张喆发文至“市长信箱”,一是《希望核对上海已配租公租房分布、实住及空置情况》,一是《上海公租房应按住建部《公共租赁住房管理办法》规定设置相应收入线》。根据官方说法“上海公租房已供应或配租约1.2万套”。根据张喆计算,只找到6126套供应公租房源,尚有5874套供应公租房源不明。在已查明的6126套供应公租房源中,实住1730套,空置4396套。
12月18日,腾讯周年庆千人群活动,张喆募资购买两个千人群。
12月25日 趁腾讯周年庆千人群活动,张喆购买了372元的3年千人群和558元的5年千人群。合计930元。募资15元。
12月27日 长宁区公租房电话021-就新泾北苑公租房问题答复。

2013年
3月15日,启用上海公租房5群:129353583
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上海全部公租房分布状况:
徐汇区 “田东佳苑”项目作为该区公共租赁住房的首个试点项目,住宅面积为7283平方米,住宅总户数124户。申请了64户,还剩60户。

徐汇区 虹梅社区内的3000平方米共100套“白领公寓”及龙华路2577弄内的160套、约3000平方米公租房“龙华路2577创意大公寓”于2011年2月交付使用。

徐汇区 华泾馨宁公寓(外环内) 供应面积约为17.3万平方米,共2900户,即将招租!(馨宁公寓位于华发路406弄,是一个“混搭”小区既包含公租房,还包括相当数量的配套商品房。小区分为东西两片,西片为公租房,11幢高层,其中3幢18层,3幢24层,5幢29层,总共提供2900套公租房;房型分三种,一房为45平方米,二房为65平方米,三房为75平方米,均为紧凑的小户型;东区片为配套商品房。)

杨浦区 新江湾尚景园供应面积约为15.15万平方米,共2202户,即将招租!(位于杨浦区国权北路国秀路路口的新江湾尚景园公租房基地,从建筑外观看,与周边在售的中高档商品房相差无几,大楼整体以棕褐色为主色调,一共由16栋15层楼的住宅组成。小区还配有两层楼的裙房商铺。从区域位置看,新江湾尚景园紧邻复旦大学新江湾校区5号门,与复旦大学江湾生活园区(学生公寓)仅一墙之隔。整体建筑风格简约、时尚。房型主要分45平米的一室、65平米的二室和85平米的三室这几种,其中,65平方米的两室占九成。 从轨交10号线终点站新江湾站出站步行约15分钟即可到达该公租房基地。)

金山区单位公租房项目"梦想家园"规划用地20万平方米,预计总投资12亿元。项目建成后,5000套房源将主要由落户当地的企业租赁,并向住房困难职工、新就业人员和引进人才提供居住用房。公租房一期2013年可投入使用,租期分为30年和50年两种。


上海晶城晶华坊公租房项目,位于闵行区朱梅路,项目占地面积4.66万平方米,建筑面积14万平方米,其中住宅建筑面积11.67万平方米,公建及配套设施0.91万平方米,其中18层4幢,26层6幢,共有住宅1680套。2012年9月份被公积金中心收购后至今情况不明。此地交通“1号线锦江乐园站换公交最快只须35分钟”。

闵行区北翟路公租房项目,规划出炉。

黄浦区后滩耀华地区公共租赁住房项目正式开工,将提供约3600户住宅,可容纳8000人入住,总体上以小户型为主,其中,成套单人型宿舍和面积在50平方米以下的成套小户型住宅占项目总量的45%左右。于2015年底前竣工并投入使用。

长宁区虹梅路3990号公租房,提供成套公租房150套,主要为40平方米的小房型,


长宁区区筹新泾北苑公租房20套交房,50.32平米月租1200元,(额外800元租金补贴由ZF负责)。

普陀区桃浦镇祁安路368弄的区筹安居金祁新城公租房(金光二期),共522套,申请中。金祁新城公租房QQ群:229078708。

闸北区区筹共和新路619弄公租房(人才公寓),共60套,35位住户入住。租金最低1400元。共和新路公租房QQ群:286846036。

闸北区第一公共租赁房项目——彭浦村公共租赁房项目开工建设。彭浦村公共租赁住房项目位于灵石路、万荣路口,总建筑面积47176平方米,其中住宅总面积30719平方米,可提供624套全装修小户型房源,预计2013年9月竣工交付。

嘉定区惠民家园项目位于嘉定新城核心区洪德路以南、胜辛路以西,建筑面积为2.5万平方米。该项目原为经济适用房项目,嘉定区公租房运营有限公司收购了其中3幢高层住宅用作公租房,可提供住房298套,其中面积为56平方米的一室户有64套,面积为80平方米的二室户有96套,面积为100平方米的三室户有138套。

嘉定区另一公租房项目龙湖郦城也基本建成,进入了家具家电配置阶段。该项目建筑面积为1.35万平方米,可提供152套住房。预计两个公租房项目都将于10月份交付使用,并对外招租。

普陀区 馨越公寓(中环外)。原上粮二库公租房项目基地,2010年9月28日开工,预计2012年建成,可提供4000余套租赁房!房型面积为30平方米、40平方米、50平方米和60平方米,以40平方米的一室一厅为主,另有600多套面积为30平方米左右的公租房。距离轨交2号线、13号线和在建的16号线都不远,定价略高于馨宁公寓。完工时间延迟至2013年。

普陀区华明集团公租房项目土地平整完毕,进入最后审批阶段。

徐汇区 上海南站馨逸公寓11.53万平方米。包括5幢18至20层的点式高层住宅楼,7幢15至18层的板式高层住宅楼。2010年10月开工。建成后将提供2200余套全装修的租赁用房。共有7种房型,分为一室户、双人房以及家庭房,面积最小40.99平方米,最大62.9平方米,预计将于2013年3月交付使用。

徐汇区 龙南佳苑公共租赁住房项目2011年10月27日开工。位于龙水南路,提供2000套公共租赁住房,小区由11幢14至26层高层住宅楼、3幢7层多层宿舍楼和配套公建商业组成。在房型方面,主要设计了30平方米的成套单人型宿舍和40平方米、50平方米的成套小户型住宅等户型。预计2014年完工!

闸北区 彭浦村公共租赁房项目建设中。该项目位于灵石路、万荣路口,总建筑面积47176平方米,可提供624套全装修小户型房源,预计2013年9月竣工交付,主要服务该区引进的人才和青年职工。

浦东新区 南码头的浦三路东方路、北蔡艾东地块、上南路3301号地块和高行开工新建公租房,面积达20万平方米。2014年后推出。

浦东新区 周浦镇地区,项目位于周浦镇周东路、周祝公路,总建筑面积14余万平方米,分为18幢住宅楼和4幢公共配套用房,总投资8.8亿元。这也是浦东新区今年开工兴建的体量最大的公租房建设项目,工程将于2014年底建成。共2107套。

临港产业区公租房基地一期项目总投资约12.9亿元,2012年1月6日开工至2013年底竣工,地上总建筑面积约23.23万平方米,住宅基地面积约21.14万平方米,并提供约为2万平方米的幼儿园、商场、菜场等配套设施。基地可提供2654套住宅,其中以60到70平方米的中小户型为主,可为5000多名入区企业员工提供配套设施完善的居住条件。

ZF机构(相关部门相关人员)
上海市住房保障房屋管理局党组书记、局长 刘海生
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2011-12-15 13:40




上海市住房保障房屋管理局副局长、局新闻发言人庞元(无照片)
市住房保障房屋管理局副局长于福林(无照片)

上海市房管局副局长顾弟根
下载 (18.4 KB)
2011-12-15 13:50



上海市房管局副巡视员、上海市房管局住房保障处处长 李东
下载 (7.45 KB)
2011-12-15 13:31



上海市市住房保障中心主任 胡迎胜 (无照片)

上海市住房保障和房屋管理局
地址:上海市大沽路100号
电话:23111111
工作时间:9:00~17:30


                                                    对以上内容有修改建议或意见的请联系QQ:32653717 张喆(张哲)
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